2013年11月20日

お得なおうち、お得なPC、お得なオ・ト・コ (財政・セクシャリティ)(1) vol.246

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石塚とものロービューティ寺子屋

お得なおうち、お得なPC、お得なオ・ト・コ (財政・セクシャリティ)(1) vol.246

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みなさまごきげんよう。
発行人で、ロービューティジャパン代表の石塚ともでございます。
「石塚とものロービューティ寺子屋」は、
「一番大切なことを愛する」読者の皆様に向けて、
今、この時代に学ぶべき価値を発信することを目指しています。
「究極のタカラ=自分との出会い」をご一緒に探求してまいりましょう。


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☆★☆ お得なおうち、お得なPC、お得なオ・ト・コ (財政・セクシャリティ) vol.246 ☆★☆


今回から書く記事はまたまた大作になりそうなので
今まで書く機を見計らっていたのですが、
どうやら熟してきたので、
今回から、書き始めようと思います。
今年最後の大作の予感?(^^)
いえいえ、まだ次が控えております(それぐらい「よどみ」がない今日このごろ)


2013年の10月8日に越してきた
新居。
日をおうごとに、
「なんてスゴイ家なんだ!」
驚嘆は高まるばかり。

六本木ヒルズ、けやき坂
(クリスマスになるとキラキラするあの通りね)
から近いのに、夜は真っ暗になってしまう
静かな住宅街、
「ナショナル麻布スーパーに気軽に通えるロケーション」
という念願の立地。

間取り、収納、採光、
なんと(これはリストに入っていなかったのですが)
庭付き、花壇まで。

先週、パンジーを植えました^^

使いやすいキッチン始め
新品で清潔な水回り。
しかも、バス、トイレ、キッチンのすべてに窓がある。

他にも細かい点ですばらしい点が
たくさんあるのですが、
さらにこのおうち、
「築40年」さらに「5年間定借契約」のため、
家賃も高くなく(定借は相場の1割安い)、
更新が5年間ないのです。

さすがに家賃10万円以内、というわけには
いきませんが^^ ここの推定リフォーム費用(家賃の2年分ぐらいだと思う)、
管理費や固定資産税がないこと
などを考えると、
かな〜りかな〜りお得な物件だと思うのです。


で、話はここからです。
ここを借りるときに
不動産屋さんが、驚いた発言をしました。

「築40年でも見てくれたのはありがたい。
賃貸の場合、
検索で、築10年以上だとはずしてしまって
見てもくれないお客さんがたくさんいる」


というのです。

繰り返しになりますが、
これにはかなり驚きました。


築30年〜40年の物件は、
私の観点からいえば、
絶対チェックすべき狙い目です。


どうしてかというと、
建物というのは、外観、内装ともに30年ぐらいが寿命で、
30〜40年ぐらいの物件だったら
フルリフォームがかかっている確率が
高いからです。


でも、賃貸を借りる人というのは、
まだ、家を買った経験がない人が多い、
実家の家が何年でリフォームしたか、
なんてことも、気にかけていない
世代も多い。

そうなると、
「きれいな家に住みたい」
と思ったときに、
自動的に
検索窓に「築10年以内」と
入力してしまう、というのです。


また、同じ理由で、
「木造」を避け、
「鉄筋コンクリート」のみを検索してしまう
人も多い、とのこと。


実際に久しぶりに木造に住んでみて、
水道の出がいい、とか、
細かい点でいいことがいっぱいありますし、
何より、「家が呼吸している」「地面の近くにいる」って
こんなに身体に負担がかからないものか、と思いました。


つまり、私の観点では
「タワーマンション」よりよほど「ぜいたく」な
物件だと思うのですが、
「ぜいたく」な物件を見たい人は、
「木造」というだけで検索からはずしてしまう人が、
相当数いる、ということなんです。


ちなみにこのおうち、
私が「引っ越ししよう」と決めてから
2週間ぐらいでぽこっと出てきた物件ですが、
私はこの件、あまり「引き寄せ」とか「シンクロ」って
思っていません。


というのも、私は六本木かいわいに引っ越してきた8年前から、
早朝、それこそ通りという通りを散歩しては
「このあたりが静かでいいな」
「意外と古い木造住宅がいっぱいある、これがリフォームされれば
そんなに高くない家賃で貸しに出るだろうな」
「麻布近辺って意外と高齢者が多いから(古い街だから)
そういう方が住んでいた後の部屋が貸しに出るんじゃないかな」
などと狙いを定めていたのです。
そのとおりに出てきたのです。


こういうのは「イマジネーション」ではなくて
「リサーチ」といいますね。
潜在意識が自分の心によく聞こえるほど
研ぎ澄まされていれば、
それは「潜在意識」ではなくて、
単なる「想定内」になってしまうのです。
だから、「自分がよくわかっている人」に
「シンクロ」「引き寄せ」はないと思っています。
その人達は、望むとおりに計画を立て、
実行するのみなのです。


今回書こうとしている
「お得」ということなんですけど、
それは、
「コロンブスの卵」
「手品の種明かし」
と似ています。


誰かが一度トリックを解説してしまえば、
それは二度と「奇術」に見えることはありません。


「トリック」とは、
「いかにも整合性があるように見えてしまう、
間違ってつながってしまった思考回路」
のことです。


「トリック」はあまりに自然に私達の
思考回路の中に溶け込んでしまっていて
(なぜなら比較の対象がありませんので)
トリックの中に浸かっているうちは、
それが「おかしい」とも思いません。


しかも、私達の脳は、
「単純な回路」をフクザツな回路より好んで
取り込む癖があり、
だからこそ、メディアが流す情報が、
たやすく脳の中に入ってきてしまうのです
(これは、メディアが悪いとかそういうことではなくて、
我々の脳がそうなっちゃってるんです。
飢えを避けるという自然のメカニズムで、脂肪のついたものを
おいしいと思ってしまいがちなのと似ています)


では、どうやって「トリック」に風穴があくかというと、
他人の「思考回路」を目の当たりにしたとき、なんですね。


今回の投稿を読んだ方は、
今までと違う情報や思考回路がインプットされるのではないでしょうか。
「六本木ヒルズのそばにも、
夜は真っ暗になってしまう住宅街がある」
「古い木造住宅が意外とある」
「古い家なら麻布エリアでも家賃は高くない」
「高齢者が多く住んでいる」
「ぜいたくを求めるとき、鉄筋コンクリートだけが選択肢ではない」
「きれいな家に住みたいとき、築年数で
制限をかけるのはもったいない」
「フルリフォームの物件は、新築以上にお得である」

など……。

それらのすべてが読む方にとって
「お得」かどうかはわかりませんが、
少なくとも、ものごとは
多面的な見方ができて、
その上で、
「自分の求めるもの」に近い道を
選ぶことができるのが
「お得」だと思っています。


そして、私達が通常持っているイメージは、
とても単純で
(たとえば、「ネオヒルズ族=お金持ち!」みたいな)
それだけのイメージにのみ
頼っていると、
「そのとおりにやる人=大衆」の1人となって、
その立ち位置からは、
「お得」が見つけられなくなってしまう
ものです。

なぜなら、
「ネオヒルズ族=お金持ち!」の
イメージは、
大スポンサーがついたテレビ番組で
連呼されますが、
「元麻布の築40年の木造住宅」は
誰も連呼することがないからです。
連呼したところで得する人がいないので。


《本日のまとめ》

「お得」は
「連呼されないもの」の中に潜んでいる。
連呼すると誰かが得するものでなければ
連呼されない=表に出てくることはない。
逆にいうと、
連呼されているものの中に、お得なものは少ない。



本日もお読みいただき、
ありがとうございました。



それでは次回まで、
ごきげんよう。



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posted by tomo_ishizuka at 00:02| 財政(お金) | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする